個人出售二手房信息怎么發(fā)布？

1.首先大家較為熟悉的就是將住房托管給中介：一般來說在中介完成房產(chǎn)交易之后，才交付住房的中介費，所以在中介發(fā)布賣房信息的時候，多數(shù)中介是不收費的。注意：發(fā)布賣房信息的中介需要是正規(guī)經(jīng)營的中介公司，這樣自己的賣房信息才不會被違法分子竊取利用。

2.網(wǎng)絡發(fā)布賣房信息：業(yè)主可以利用自己的智能手機下載一個比較有影響力的房產(chǎn)交易工具，這樣自己的賣房信息才能被多數(shù)想要購房的人看到，否則就會石沉大海無人問津，網(wǎng)絡發(fā)布賣房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫就可以完成了。

3.粘貼廣告：這一步不太推廣，一方面涉及到環(huán)境污染問題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼；另一方面也涉及到住房信息安全問題，張貼廣告也容易讓不法分子盯上；再者，隨意張貼的小廣告很多情況下也效果不佳，會容易被誤認為是虛假廣告。

個人出售二手房流程

1.進行出售信息的發(fā)布：賣房可以通過房產(chǎn)中介或者其他的渠道將出售住房的信息進行公布，同時完成對于住房價格、位置、面積等方面信息的編輯。

2.進行看房的流程：在有買家聯(lián)系房主的時候，房主需要及時的進行陪同看房，商議具體的交易細節(jié)。

3.進行合同的簽訂：針對交易的內(nèi)容通過合同的方式進行固定下來，并且通過正當?shù)牧鞒掏瓿珊贤炗啞?/p>

4.完成過戶和交易：及時的完成過戶的手續(xù)，并且進行房款的結清。

個人出售二手房注意事項

1.需要確定房子具備交易資格：房子的屬性如果是保障性住房的話，還必須滿足房產(chǎn)證滿五年之后才能進行交易。商品房如果處于抵押或者查封的狀態(tài)下也是不可進行交易的。

2.注意合理定價：房主需要通過市場的趨勢來對于想要出售的住房進行合適的定價。

3.注意合同簽訂的細節(jié)：合同內(nèi)容的規(guī)范性和簽約流程的正當性還是非常重要的，需要引起房主的重視。

4.準備資料：住房所有權證，國有土地使用證原件及復印件。賣方夫妻雙方身份證及戶口(或結婚證)原件及復印件。買方身份證原件及復印件。轉讓方離婚前購買的住房須提供法院裁決書或離婚證(判決書和離婚證上有注明住房產(chǎn)權的歸屬)。

5.注意保護個人信息：賣房寫信息時，不要寫自己的真實姓名，只要寫上比如李老師、楊老師等就行了，電話方面，如果有呼叫轉移就更好了，即不顯示你的手機號碼，而且網(wǎng)站給你設置編號，只要撥打這個編號就能轉呼到你手機上，一般都是免費的，能保護個人隱私。

6.住房性質證明：離婚后購買的住房，須提供相關證明，證明是離婚后購買的住房。轉讓方喪偶的應提供喪偶時間證明，如喪偶前夫妻雙方購買的住房應辦理繼承權公證書，如喪偶后本人購買住房可自行出售。