賣房流程是怎樣的

賣房交易流程：

1。住房買賣雙方當事人應當在中介公司的調解下簽訂三方中介合同，然后再由住房委員會負責審核并交付定金。

當中介公司雙方在三方交易合同簽訂后，應同時對房管局進行whthin，它可以有效避免和買方和中介公司在交易過程當中的風險。在住房交易的過程當中，任何一方都沒有得到執(zhí)行，很可能造成交易糾紛。所以的功能在一個成交可以確認業(yè)主簽下自己,二是確認的簽字如果賣方所有的所有財產份額,三是確認是否銀行或其他第三方的財產抵押。

2。支付相關稅費

在銀行中，交易財產抵押的，應當提前提取。如果買房子，你需要向銀行申請銀行貸款

3。銀行貸款審批通過后，可以到住房委員會的網站上簽字，買方支付定金

4。獲得新的證書

如果你需要從銀行借錢來抵押貸款，簽署抵押合同

5。銀行貸款給賣方

6。水電、燃氣、供暖、物業(yè)管理、數(shù)字電視、網絡寬帶、電話等等。(這些相關中介公司不代理事宜,需要處理房地產交易雙方商議常見,許多人不注意轉移的細節(jié),可以給自己帶來很多麻煩在未來)

在簽訂合同的過程當中，應注意以下幾個方面:

1,如果賣家只有一個人,中介公司和買家應該清楚賣家已經結婚,因為需要確定賣方是否賣掉房子配偶的同意,如果配偶的同意,夫妻雙方應當共同面對面簽合同,如果配偶原因不可親自到簽署了一項合同,承包商應提供配偶親筆簽名的授權信,這樣我們就可以有效避免夫妻財產轉移秘密交易最終不可成交。

2、轉移支付相關稅費,賣方的房產證如果是,在銀行抵押貸款的情況下,應該首先從提前和銀行,支付賣方的銀行貸款,房產證后,業(yè)主只有100%的房產份額,它可以正常交易房地產管理部門。

上文就是我給大家總結的賣房流程，只有我們熟悉并了解以上步驟流程，交易過程當中按部就班，循序漸進，才可以做一個明白自信的賣方。避免我們在交易的過程當中造成不必要的麻煩，對買賣雙方都能有一個滿意的答復!