房子可以賣給自己孩子嗎

可以。父母是可以將自己的房子賣給子女的，和正常交易的流程是一樣的。父母將房產(chǎn)通過買賣的形式與子女簽訂相關(guān)的買賣合同和協(xié)議之后，到當?shù)氐南嚓P(guān)部門去登記申請住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且子女需要交納一些契稅和工本費。注意在辦理過戶的時候，相關(guān)證件一定要攜帶齊全，比如說可以證明自己身份的一些相關(guān)證件，還有證明自己已婚或者單身的相關(guān)證件，其次還有買賣合同和房產(chǎn)證等等。

父母把房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些？

第一、將房子賣給自己的子女

這個就是屬于住房交易了，一般來說的話，交易房子第一部分就是契稅。契稅是按照住房交易價格的1.5%收入，個稅為1%，登記費80元/套。部分地區(qū)可能登記費有差異。房子在五年之內(nèi)還有大稅(營業(yè)稅)，一般是5.5%。

第二、將房子贈與子女

如果將房子贈與自己的子女，需要繳納的稅費有契稅3%，當然是按照住房評估價格來計算的。如果后期此住房再進行交易，就涉及五年內(nèi)和五年外了，五年內(nèi)還要有大稅(營業(yè)稅)的，也就是5.5%，個稅大約是20%。

第三、子女繼承

所謂的繼承就是指遺產(chǎn)繼承了。

這個繼承還是比較麻煩的，如果房子屬于父母的，父母生前有債務(wù)，在繼承的時候，是需要連帶將債務(wù)一起繼承的。

如果是正常繼承，一般工本費大約是200元，公證費大約收取住房評估價的3%。如果在后期住房繼續(xù)交易，則需要承擔個稅20%。