房價(jià)會(huì)下降嗎？買房要注意什么？

房價(jià)問題一直是準(zhǔn)備買房的人關(guān)注的要點(diǎn)，買年歲末年初都會(huì)有很多業(yè)內(nèi)專家房價(jià)漲跌。其實(shí)購房者常常處于不知道怎么買房的情況下，一種是房價(jià)高，貸款利率高，購房者買不起房子。另一種是房價(jià)低，購房者怕房地產(chǎn)走低，不敢買房。從整體來看，隨著城市化發(fā)展的加快，大部分城市的房價(jià)可能會(huì)堅(jiān)挺下去，那么房價(jià)會(huì)下降嗎？買房要注意什么？

房價(jià)會(huì)下降嗎？

從政策方面看，近年來房地產(chǎn)市場一直實(shí)行的是調(diào)控政策，所以為了保持房價(jià)保值穩(wěn)定，房價(jià)可能或有小幅下跌但不會(huì)有大的變化。另外房產(chǎn)稅政策也在醞釀中，如果房價(jià)跌幅過大的話，國家發(fā)展也會(huì)受到影響。

從市場方面來看，房地產(chǎn)市場上的期房比較多，從取得預(yù)售證到樓蓋完、配套建完需要兩三年的時(shí)間。如果這個(gè)時(shí)候開發(fā)商降價(jià)的話會(huì)影響前期買房的人，所以開發(fā)商也不會(huì)輕易降價(jià)。

從城市化進(jìn)程來看，大城市一直吸引人進(jìn)入所以房價(jià)穩(wěn)居高位，而二線城市也開啟棚改戶等城市改造計(jì)劃，短時(shí)間內(nèi)房價(jià)不會(huì)下降。對(duì)于小城市來說，房價(jià)一直趨于穩(wěn)定的趨勢，即便有上漲下跌一般不會(huì)有太大的影響。

買房要注意什么？

1、學(xué)習(xí)買房常識(shí)

買房子涉及到的專業(yè)常識(shí)很多，如果沒有買房經(jīng)驗(yàn)，購房者想要買房學(xué)習(xí)一些常識(shí)是非常必要的。否則連容積率、樓間距你都不了解的話，怎么能買到好房子呢？

2、考慮用途

購房者要了解清楚自己買房的目的，有針對(duì)性的買房。比如年輕人買婚房的話要考慮建立家庭的長久考慮，并且要考慮以后有了孩子怎么辦，如果挑選一居室小戶型就明顯不夠了。

3、評(píng)估購房能力

有的人是看到房子卻不知道自己能不可承受買房的錢，這個(gè)時(shí)候購房者做一下購房能力評(píng)估，看看手里有多少錢，考慮一下5年之內(nèi)的工作發(fā)展情況以及10年甚至20年的職業(yè)規(guī)劃。挑選合適的首付比例和月供，銀行一般要求30%的首付和不低于一般月收入的月供。

4、考慮配套設(shè)施

大部分剛需買房都要長久居住，所以對(duì)于日常生活用到的配套都要考慮到。買菜做飯要用到菜市場、商城，買衣服要用到商業(yè)中心、買藥看病要有醫(yī)院、孩子讀書要有學(xué)校、家人散步有公園。這些設(shè)施都時(shí)時(shí)刻刻影響著生活，所以要考慮全面。

大部分人都會(huì)講買房子作為人生中比較重大的事情，所以必須知道的房價(jià)漲跌情況，其實(shí)剛需的話什么時(shí)候買房都不虧。大家在買房之前還要學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)、考慮買房用途、評(píng)估購房能力、考慮配套設(shè)施，全方位的挑選一套適合自己的房子，希望可以幫助到大家。