50萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)多少

大概2萬(wàn)元左右。二手房過(guò)戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=住房總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%，交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套，賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：住房總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：住房總價(jià)×1%

注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

二手房過(guò)戶手續(xù)怎么辦

1、買二手房的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢驗(yàn)清楚。

2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證。我們要檢驗(yàn)好的是住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們需要找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么可以叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

3、買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全。

4、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)住房擁有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;住房產(chǎn)權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;)