住房所有權(quán)和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、住房所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

2、不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原住房所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

3、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比住房所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。

不動產(chǎn)權(quán)證有哪些好處？

相比起房產(chǎn)證而言，不動產(chǎn)權(quán)證其實是有更多的好處的，比如，小產(chǎn)權(quán)房是不予以合法登記的，因為不動產(chǎn)證明是依法保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)利行行為，所以對于小產(chǎn)權(quán)房這種不合法的東西當(dāng)然是不允許登記的。還有一個好處就是登記的不動產(chǎn)權(quán)之后，再買房子就是比較方便的，省錢省事，并且也非常省時間，因為在買房子的時候，我們就不需要在各個部門來回奔波，而是需要在不動產(chǎn)登記中心一站式搞定，所以可以節(jié)省不少的精力。而且如果房產(chǎn)證遺失，還是需要自費登報申明的，但是不動產(chǎn)權(quán)證就不需要，而是由登記機(jī)構(gòu)免費開放，只不過是在15日內(nèi)補(bǔ)發(fā)。

不辦理住房所有權(quán)證有什么風(fēng)險？

１、不可進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。
２、在住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
３、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
４、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。
５、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。
６、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。