提前還貸要不要修改年限

提前還貸修改年限是比較合適的，但前提是貸款人的還款能力足以應(yīng)付現(xiàn)有月供。提前還貸以后可以挑選減少月供或是縮短還款時(shí)間，減少月供可以減少貸款人的每月壓力，但是利息相對(duì)會(huì)多一點(diǎn)。減少還款時(shí)間的話月供不變，但是可以更早還完，利息也相對(duì)少一點(diǎn)，比較劃算。

提前還貸有哪些注意事項(xiàng)

1、“還完房貸”后千萬(wàn)不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記

不管是對(duì)于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人要注意的都是要記得辦理撤銷(xiāo)抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢(xún)清楚。

2、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)

當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般會(huì)與銀行簽署貸款合同，其中都會(huì)存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢(xún)問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。

3、提前還款是否要繳納違約金

銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒(méi)有滿(mǎn)一年的話，最好不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來(lái)多收取一個(gè)月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時(shí)還是要挑選合適的時(shí)間，不然就要多花一個(gè)月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)

準(zhǔn)備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng);并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

要注意的是，還貸的全部款項(xiàng)都應(yīng)該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯(cuò)了，否則銀行將不會(huì)自動(dòng)扣款，這樣也就不可算提前還款。

5、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制

貸款人還要注意的一個(gè)問(wèn)題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，必須要提前詢(xún)問(wèn)相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題。