文章摘要： 購房契稅政策依據(jù)住房面積和是否為家庭首套有所不同，同時契稅的繳納時間也因地區(qū)和住房類型而異，包括期房、貸款購房的繳納時機，以及逾期繳納可能產(chǎn)生的違約金，具體還需結合當?shù)卣哒{(diào)整。1、?家庭唯一住房?：面積在140平方米及以下的，契稅率為1%?。面積
購房契稅政策依據(jù)住房面積和是否為家庭首套有所不同，同時契稅的繳納時間也因地區(qū)和住房類型而異，包括期房、貸款購房的繳納時機，以及逾期繳納可能產(chǎn)生的違約金，具體還需結合當?shù)卣哒{(diào)整。
1、?家庭唯一住房?：面積在140平方米及以下的，契稅率為1%?。面積高于140平方米的，契稅率為1.5%?。
2、?家庭第二套住房?：面積在140平方米及以下的，契稅率為1%?。面積高于140平方米的，契稅率為2%?。
購房契稅的繳納時間因地區(qū)和住房類型不同而有所差異，以下是主要情況總結：?
1、?期房契稅繳納時間?
通常情況下，期房的契稅繳納時間為住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候。此外，部分地區(qū)規(guī)定在合同簽訂滿10天或備案日期后的90日內(nèi)繳納。
?2、貸款購房的契稅繳納時間?
對于貸款購房者，契稅一般在貸款審批通過后，開發(fā)商通知交房時繳納。此時需要到審批核心辦理契稅繳納手續(xù)。
3、?契稅繳納的期限與違約金?
商品房契稅需要在備案日期后的90日內(nèi)完成繳納，逾期將面臨每日萬分之五的違約金。
?4、特殊情況與政策調(diào)整?
部分地區(qū)如寧波，自2024年12月1日起執(zhí)行新的契稅政策，具體繳納標準需根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
購房契稅2025年收費標準
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