二手房看房注意事項攻略

1、準備工作。

（1了解購房政策?？捶恐笆紫纫私猱數氐馁彿空?，否則被忽悠了可能還不清楚。首先看有無買房資格。在一些限購城市對于購房者資質要求嚴格，買房前一定要看符不符合。其次很多人買房是為了遷戶口，所以買房前你定要了解清楚落戶條件，比如說有些地區(qū)會以住房面積為條件，有些地區(qū)不允許購買二手房遷入戶口等。最后，買房一般還是采用貸款的形式，貸款自然是公積金比商業(yè)貸款省錢，所以要看是否可以用公積金貸款。

（2認清自己需要。了解完購房政策之后，就要認清自己的條件和需求。第一，自己是不是先打算買個房過渡一下，如果是的話，過渡期是幾年。第二，自己現在的經濟條件如何，能否辦下貸款，貸款之后還款有沒有很大壓力。第三，買房的位置挑選在哪里，離崗位近還是交通便利的地方即可。

2、看房注意事項。

（1住房價格。住房價格分為均價、起價、地價和較高價四個，均價比較有參考意義。不過價格肯定是會有一定的差距的，看好房子之后一定要問清楚具體的價格。

（2交房時間。交房時間一定要確認清楚，后續(xù)的很多手續(xù)是有一定的時限的。另外交房時間也是自己做有關入住規(guī)劃的安排依仗。另外，入住時能否取得之前的有關住房面積及質量檢測有關報告最好也問清楚。

（3樓間距。樓間距的大小關系到采光通風以及住宅私密性好壞。樓間距過小不只會造成采光不好，還會造成自己的隱私得不到保護甚至泄漏。

（4梯戶比。據說是兩梯三戶居住舒適度最佳，但是每個人都有不同的感受所以還是該根據自己的要求進行挑選，不過只有1部電梯的時候要考慮一下電梯壞了該怎么辦。

（5容積率。容積率其實和梯戶比有一定的關系。容積率越低說明房子越少，住的人數越少，人住在里面就不會很壓抑，樓層采光也還可以，居住舒適度比較高。

（6戶型。戶型也決定的著通風采光的好壞，南北通透的戶型自然最合適，其余的也可以自己把握。

（7車位?，F在買房帶車位已經非常普遍了。沒有車位的話就要問清停車場容量。有車位就要問清車位數量，車位買賣方式，收費標準等等。注意口頭承諾未必可以實現，一些還要以白紙黑字為準。

（8物業(yè)。物業(yè)服務質量影響到未來的居住幸福度。問清楚物業(yè)服務項目，收費標準。

（9施工單位。這點還是關于住房質量問題。如果該房所屬開發(fā)商經常發(fā)生不好的新聞，那么他們的住房質量就不是很值得信任了。更何況二手房還是人家用過幾年的。