公租房能不可賣

公租房不可賣，單純公租房，是不允許買賣的，因為產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人是承租沒有權(quán)利賣掉。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房有什么好處?

1、無押金，無物業(yè)費，民水民電，集體供暖，且交租金方式可以挑選月交、季付和年付，并且公積金也可用來交房租哦，這對于單位給上公積金的小伙伴是個非常好的消息;只要申請人名下沒有就可以申請，并獲得其永久使用權(quán)，最重要的是子女還可以繼承，對孩子來說也是一件好事。

2、租金價格低于該地區(qū)房價的30%-70%，房租按申請平米數(shù)計算，每平米大概20-37元，以60平米為例，平均一個月租金為1700元左右，在現(xiàn)在的市場行情上還是非常便宜的。另外值得一提的是，沒有工作的人還可以申請補貼金，租金會更便宜，甚至一個月只有幾百元。

3、家里孩子到上學年齡的時候可優(yōu)先就近入學;申請人沒有工作，可就近分配工作，比如在同小區(qū)物業(yè)工作等等;退休老人關系可以轉(zhuǎn)到公租房所在區(qū)域就近的居委會或街道領取國家相關養(yǎng)老補貼和福利。

公租房五年內(nèi)能不可買?

1、“政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準準予出售的，可以申請購買?！蓖跤f，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

2、但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

3、此外，房地產(chǎn)公司或其他社會投資機構(gòu)投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

4、擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。