無購房資格首付可退嗎

無購房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔違約責任。因為在支付首付款前，買賣雙方都是有簽訂購房合同的，而開發(fā)商肯定會將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開發(fā)商。

無購房資格要怎么買房

1、買沒有限購區(qū)域：雖然說在國家的調控之下，有很多城市都實行了限購的政策，但是這并不是全國性的，也就是說，有的城市實行的是全城限購，也有一些城市實行的是分區(qū)域限購，如果你所在的城市實行的是分區(qū)域限購，那么當你因限購而沒有購房資格時，不妨去買沒有限購區(qū)域的房子。

2、借名買房：借名買房是當下比較流行的一種買房方式，畢竟現(xiàn)在可是有很多人是沒有購房資格的。一般來說，當自己沒有購房資格時，如果你著急買房，那么不妨借他人之名來買房，在樓市調控松綁后，再過戶到自己的名下。但是借名買房這種買房行為，是一種比較危險的行為，而且也存在著很大的風險，而且在借名買房之后，一旦對方不承認，恐難以維權，所以不建議采取這種高風險的方式。

3、交夠社保：對于社保，相信大家也是熟悉的，畢竟在城市工作的時候，社保都是必繳費用之一。在實際生活中，有些購房者之所以沒有購房資格，主要原因在于沒有交夠社保，對于這種情況，解決方法就很簡單了，那就是先交夠社保，然后再考慮買房。

4、買非限購房子：其實并非所有類型的房子都是被限購的，也就是說有些房子是非限購的。根據現(xiàn)在的政策來說，限購政策只針對普通商品房，而那些公寓等商業(yè)住房往往不存在限購情況，如果你想要買房來理財，那么你不妨買非限購的房子，這樣你可以不受限購政策限制了。