群租房整改什么意思

對于群租房的管理是很多城市市政管理的重點和難點，為了從根本上解決租賃過程當(dāng)中存在的安全隱患，各地出臺了多項措施，來對群租房進(jìn)行整改，但由于市場的需求過于龐大，群租房亂象依然屢禁不止，那么群租房整改什么意思呢?

事實證明，以往一刀切的禁令并不可完全杜絕群租房亂象，在房價不斷上漲的今天，群租房幾乎成為了城市中低收入人群的剛需，而當(dāng)今的房價和房租已經(jīng)成為這些人沉重的生活負(fù)擔(dān)，以北京為例，五環(huán)之內(nèi)一套整租的房子至少租金要幾千元，這幾乎是剛步入社會新人幾乎一個月工資。群租房之所以屢禁不止，其根本原因還是市場的需求的異常旺盛，只要有需求和市場存在，群租房就會不斷滋生。

針對群租房現(xiàn)象，當(dāng)前我國正研究制定新的規(guī)定，據(jù)了解新規(guī)定將包括允許房主對住房進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，將住房按間租賃給多個個人等規(guī)定。其中合理改造包括在房間內(nèi)打隔斷、將客廳改為臥室等一些曾被禁止的行為。這說明今后群租房的管理將從堵轉(zhuǎn)為疏，用規(guī)范來取代禁令，可以說是針對群租房整改的一次本質(zhì)性的變化。

在相關(guān)規(guī)定出臺之前，如今市場上的群租模式確實存在著很多的安全隱患。有些房東在利益驅(qū)使下，不惜以堵塞疏散通道，破壞防火結(jié)構(gòu)為代價，對住房胡亂改造。過度使用住房功能，人口密度超出正常使用范圍，不僅嚴(yán)重下降了租客的生活質(zhì)量，也給周圍鄰居的正常生活造成很大的困擾。再加上群租人員素質(zhì)參差不齊，治安問題頻現(xiàn)，不利于社會穩(wěn)定。

針對這些弊病，國家大力打擊違法群租房，而即便今后出臺相關(guān)規(guī)定規(guī)范群租管理，這些問題也在整治范圍之內(nèi)，必須經(jīng)過改造符合消防、居住安全才可對外出租。如要求房主在改造時不得破壞防火區(qū)隔和疏散通道，而且只能“一室一租”。將本來處在“灰色地帶”的群租房納入了正規(guī)的市政管理體系，相比禁令更能解決人們擔(dān)憂的安全問題。

從長遠(yuǎn)的角度來看，對群租房進(jìn)行規(guī)范化的整改只是權(quán)宜之計，為解決大量的外來人口住房問題，國家將主要致力于發(fā)展住房租賃市場，真正實現(xiàn)居者有其屋，同時加強(qiáng)對住房租賃的管理和監(jiān)督，確保租賃市場的規(guī)范化發(fā)展。