一對(duì)夫妻名下可以有幾套房子

一對(duì)夫妻名下可以有幾套房要看家庭經(jīng)濟(jì)限制和地方限購(gòu)政策是否有限制。經(jīng)濟(jì)允許的情況下，如果購(gòu)房地區(qū)沒(méi)有購(gòu)房套數(shù)限制的話(huà)，只要夫妻買(mǎi)房不申請(qǐng)貸款的話(huà)，對(duì)于套數(shù)是沒(méi)有限制的，如果想要申請(qǐng)貸款的話(huà)，最多可以貸款買(mǎi)第二套，第三套就不可再貸款了。如果地方有限購(gòu)的話(huà)，則只能購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)的套數(shù)。

夫妻買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。

根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶(hù)口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程當(dāng)中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

3、提前約定好份額。

對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，是不可辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。

目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同買(mǎi)房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái)，然后辦理手續(xù)就可以了。