房貸申請(qǐng)能貸到多大年齡

房貸申請(qǐng)能貸到65歲。通常辦理房貸的年齡限制是18-65周歲之間，也就是說(shuō)辦理房貸的最高年齡在65周歲，高于65周歲以上的人群是無(wú)法辦理房貸的。同時(shí)，官方規(guī)定貸款人的年齡與貸款期限之和不得高于70歲。

辦理房貸除了年齡限制之外，還對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信、收入穩(wěn)定情況以及還款能力等方面都有要求。

購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)

首先，貸款金額應(yīng)根據(jù)個(gè)人能力而定

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)準(zhǔn)確判斷其目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，并對(duì)其未來(lái)的收入和支出做出準(zhǔn)確客觀的預(yù)測(cè)。

其次，提供給銀行的信息應(yīng)該是真實(shí)的

銀行在申請(qǐng)商品房貸款時(shí)，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，他們應(yīng)該提供個(gè)人職業(yè)、職位和最近經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而且你沒(méi)有足夠的能力償還貸款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你會(huì)在還款的早期就違約，而銀行的調(diào)查證明你提供了虛假的證明，這將大大下降銀行對(duì)你的信任，從而影響你的貸款申請(qǐng)。

第三，我們必須挑選最合適的還款方式

目前，個(gè)人住房貸款的還款方式基本上有兩種:一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款的好處是借款人可以準(zhǔn)確掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收入和支出。但是，等額本金還款法更適合于還款前期還款能力強(qiáng)、希望在還款前期返還較大資金以減少利息支出的個(gè)人。