新房交房時還有哪些費用

1、新房交房稅費

1)契稅：個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。

2)住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權所有人。

3)住房產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4)證照印花稅：5元/本。

5)工本費：10元/本。

2、開發(fā)商收取的費用

1)房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

2)面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。

3)裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。

4)車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)

5)寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

6)其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

3、物業(yè)管理收取的費用

1)物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2)北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付住房的理由。

3)水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用最高不宜高于常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)

4)停車管理費

4、物業(yè)裝修管理收取的費用

1)裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。

2)裝修管理費

3)垃圾消納費

4)裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不高于5元/證。