你的定金要回來(lái)了嗎？交了定金卻沒(méi)買(mǎi)到房子

定金的繳納往往是發(fā)生在確定買(mǎi)房意愿之后的，因此建議在確定買(mǎi)房意愿之后為了以免定金水漂，先躲開(kāi)下面這5種情況。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在交了定金后，就可以辦理住房按揭手續(xù)了，但是，并非所有的購(gòu)房者都可以順利拿到按揭貸款。按照正常的流程，當(dāng)購(gòu)房者交了定金后，如果房貸未批下來(lái)，那么定金可是一概不退的，換言之，就等于自己的定金打水漂了。

一、從事高危工作

在銀行的眼里，什么樣的工作才算是高危工作呢？一般來(lái)說(shuō)，所謂的高危工作就是指從事煙花爆竹生產(chǎn)或者是化學(xué)生產(chǎn)等行業(yè)。通常來(lái)說(shuō)，高危工作很容易獲得高薪，但即便如此，從事高危工作的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，也很容易被銀行拒貸。

其實(shí)，貸款銀行之所以會(huì)拒絕從事高危工作這樣的申請(qǐng)人群也是有道理的，畢竟這類(lèi)人一旦出現(xiàn)安全事故，那么就意味著無(wú)法還貸了。如果你從事高危工作，買(mǎi)房時(shí)就要謹(jǐn)慎交付定金了。

二、身背巨額債務(wù)

因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房可以申請(qǐng)房貸，所以有些購(gòu)房者就想著，雖然自己巨額債務(wù)，但可以用貸款來(lái)買(mǎi)房啊。因此在實(shí)際生活中，有些購(gòu)房者雖然有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)，但卻身背巨額債務(wù)，對(duì)于這類(lèi)人，經(jīng)濟(jì)壓力可想而知，故而銀行往往會(huì)直接拒貸。

總而言之，在這里小編想提醒一下廣大購(gòu)房者，如果你現(xiàn)在向背巨額債務(wù)，還是別貸款買(mǎi)房了，否則房貸很難通過(guò)，這樣也只會(huì)使購(gòu)房定金打水漂。

三、有擔(dān)保貸款未還清

在實(shí)際生活中，有些人會(huì)為特別熟悉的人進(jìn)行擔(dān)保貸款，但是，小編想告訴你，一般來(lái)說(shuō)，擔(dān)保貸款可是有連帶責(zé)任的，如果你替他人做了擔(dān)保貸款，但對(duì)方遲遲不肯還貸，那么你就需要替他還貸。如果有擔(dān)保貸款一直未還清，那將嚴(yán)重影響你申請(qǐng)房貸，很可能會(huì)被銀行拒貸。

四、偽造申貸資料

雖然說(shuō)現(xiàn)在可以貸款買(mǎi)房，可是房貸通過(guò)率實(shí)在是不高，為了提高房貸通過(guò)率，有些人偽造申貸資料。對(duì)于這種情況，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅要承擔(dān)法律責(zé)任，以后也都別想貸款了，因此，無(wú)論你出于何種目的，都不要偽造申貸資料。

五、從事銷(xiāo)售工作

在大多人的眼里，做銷(xiāo)售是很好賺錢(qián)的，可以月入過(guò)萬(wàn)，可是在銀行眼里，卻不太喜歡從事銷(xiāo)售工作的人。畢竟，在銷(xiāo)售行業(yè)，也許你這個(gè)月還拿著過(guò)萬(wàn)的薪水，下個(gè)月很可能就啃饅頭了，畢竟銷(xiāo)售工作收入太不穩(wěn)定了，因此銀行也很可能拒貸的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果你購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的房子，那么購(gòu)房定金也就不少了，尤其是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，這筆定金可不是一筆小數(shù)目，如果到最后，房子沒(méi)買(mǎi)到，定金也沒(méi)要回來(lái)，那么可就太慘了，因此在以上這5種情況下，購(gòu)房者不要輕易交付定金，否則就等著打水漂吧。