住房土地買賣合同？辦理住房土地買賣合同需要的材料？

關于土地的買賣，其實是我們需要慎重的。因為我們國家對于土地的使用權也有一些相關的規(guī)定。那么我們在買賣土地的時候，也要了解相關的內容，以方便我們來購買，那我們需要哪些準備呢。接下來小編來介紹有關住房土地買賣合同？辦理住房土地買賣合同需要的材料？

住房土地買賣合同

那住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

（1）出賣人將所出賣的住房所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（2）其實住房買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（3）住房買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)；

（4）住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉移住房所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

辦理住房土地買賣合同需要的材料

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）住房所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明住房所有權發(fā)生轉移的材料；

（5）那其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房所有權發(fā)生轉移的材料。

（6）市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、有關當事人提供的材料是否合法、有效；二、有關申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；三、那么尋房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于住房土地買賣合同？辦理住房土地買賣合同需要的材料的相關內容，其實關于土地的買賣我們也看到經常會有交易，當然我們在買賣土地的時候，對于合同的簽訂也是需注意的，這直接關系著我們的合法權益問題。