住房可以贈(zèng)送嗎

可以。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：簽約-辦理公證-申請(qǐng)登記-提供證件。不過不同的房產(chǎn)，贈(zèng)與方式還是會(huì)有些不一樣的。

住房贈(zèng)與要滿足什么條件?

1、贈(zèng)與人必須是住房產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;贈(zèng)與的住房必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;住房贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

3、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，住房贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

住房贈(zèng)與過戶流程?

1、住房的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好住房贈(zèng)與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈(zèng)與書”。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與是一定要采用書面形式的。)

2、住房贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，住房所有權(quán)證，住房贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。

3、根據(jù)國(guó)家以及本市對(duì)于住房贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與過戶還需辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)住房的時(shí)候，贈(zèng)與人可將住房交付受贈(zèng)人。不過要注意的是，這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。