太原購房套數(shù)認定標準是什么

1、繳存職工家庭名下無房產(chǎn)記錄、無房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按首套政策執(zhí)行。

2、繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的)、有一套房產(chǎn)記錄和購買同一套住房的房貸記錄的，申請貸款時按二套房政策執(zhí)行。

3、繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購買另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款。

4、購買非城鎮(zhèn)住宅用地面上的建筑不計算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購買非城鎮(zhèn)住宅用地面上的建筑申請的貸款不計算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)。

太原買房條件

1、購房者太原依法繳費個人所得稅和社會保險已經(jīng)滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購房。

2、可以提供本市1年納稅證明或社會保險繳費證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房(含有新建商品住房和二手房住房，下同)。

3、對于已經(jīng)擁有2套新房及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳費證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市區(qū)域內(nèi)向其轉(zhuǎn)讓新房。

太原公積金貸款條件

申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：

1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)。

3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得高于其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

5、可以提供中心認可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽相對良好。

太原公積金貸款范圍

借款人有下列住房消費行為，并按要求能報備相關(guān)資料，可申請住房公積金個人貸款。

1、購買商品房：報備資料包括商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據(jù)原件。

2、購買經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房包括政府所建經(jīng)濟適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補差。

報備資料：大《住房所有權(quán)證》或《所建工程的基建計劃》復(fù)印件、《國有土地使用證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件;購房合同原件，首付款收據(jù)原件。

3、購買拆遷安置房：報備資料：拆遷許可證或住房征收的決定復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議原件或住房征收補償?shù)膮f(xié)議書原件。

4、購買二手房：報備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件、《房產(chǎn)交易申報單》原件。

5、償還商業(yè)銀行貸款：報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。(六)部分償還商業(yè)銀行貸款

報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。(七)組合貸款

報備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據(jù)原件。