樓間距可以按0.7計算嗎

樓間距可以按0.7計算。根據(jù)建設部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時為標準，樓間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度。

樓間距不足有哪些影響

1、采光問題。

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽可以照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的業(yè)主，如果買到了樓間距很短的住房，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄漏。

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的業(yè)主就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題。

兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造成交通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。

4、通風問題。

每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風受到影響。

5、未達建筑標準。

有相關的規(guī)定對樓間距進行了規(guī)范，多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。要求高層建筑之間的距離應按照該標準執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。