2020年物業(yè)新規(guī)空置房

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理條例》規(guī)定：業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理公司書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

物業(yè)費繳納規(guī)定

小區(qū)物業(yè)費收取規(guī)范分為一級、二級、三級、四級四個規(guī)范。這四個規(guī)范的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動起伏在20%上下合法有效?？墒敲總€地方的收取規(guī)范有點差異，詳細的物業(yè)費收取規(guī)范要按當?shù)匚飪r局發(fā)布。

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人委托物業(yè)辦理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房子公共建筑及其設備、公用設備、美化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、補葺、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。

物業(yè)費的運用范圍

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物辦理包括房子建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之堅持良好的運用狀況，延伸其運用年限。設備辦理包括供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設備的辦理包括路途、路燈、供水設備、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設備、生活污水處理設備、園區(qū)景象設備等。

2、物業(yè)的專項辦理：治安辦理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防備，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清理辦理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點地鏟除。美化辦理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。

3、消防辦理包括建立兼職消防隊伍，裝備消防器械，并對消防設備設備進行辦理。

4、車輛交通辦理包括車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡辦理，堅持轄區(qū)內(nèi)交通路途的暢通。

5、突發(fā)事件的處理包括電梯困人的應急預案、停電和電力毛病應急預案、盜竊匪警應急預案。

6、社區(qū)文化建設，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味競賽、旅游等。

7、特色服務：特約服務、便民服務。