房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

1、公證申請：當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

2、公證受理：公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

提示：當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

3、公證審查：公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書：公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

房產(chǎn)公證需要的材料

房產(chǎn)公證是由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證地受理。由于房產(chǎn)公證事項不同，要求當事人提供證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的，提交房地產(chǎn)所有權證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。