房產(chǎn)證長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人領(lǐng)會(huì)怎么辦

房產(chǎn)證長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人領(lǐng)會(huì)一直放在房管局，畢竟房產(chǎn)證不占地方，而且房產(chǎn)證長(zhǎng)時(shí)間不領(lǐng)會(huì)造成住房產(chǎn)權(quán)不清晰，造成過(guò)不了戶，房子的性質(zhì)沒(méi)法交代清楚，如果住房產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，會(huì)無(wú)法及時(shí)保護(hù)房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明雙方之間有這筆買(mǎi)賣(mài)，所以房產(chǎn)證辦好之后盡快去領(lǐng)房產(chǎn)證。

怎樣辦理房產(chǎn)證

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了初始登記：開(kāi)發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、拿測(cè)繪圖(表)：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、提交申請(qǐng)材料：規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。