2016年房產(chǎn)契稅新政策 最新購房契稅稅率

2016房產(chǎn)契稅新方針出臺了,可是好多人對房產(chǎn)契稅新政不了解,關(guān)于購房契稅稅率也不是很明白,下面就來了解一下房產(chǎn)契稅最新方針和最新的購房契稅稅率。

財務(wù)部、國家稅務(wù)總局、住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部三部分聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠方針告訴》,告訴明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅方針。新的房產(chǎn)契稅方針從2016年2月22日起履行。也即是,只要2月22日之后去處理的,就可享用到最新的稅收優(yōu)惠!這關(guān)于購房者來說,新的房產(chǎn)契稅方針無疑即是一大利好。

2016年房產(chǎn)契稅的新方針:

(一)關(guān)于自己采購家庭僅有住宅的(家庭成員規(guī)模包括購房人、愛人及未成年后代,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)關(guān)于自己采購家庭第二套改善性住宅的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住宅是指現(xiàn)已具有了一套住宅的家庭,采購的家庭第二套住宅。

(三)交稅人請求享用稅收優(yōu)惠,根據(jù)交稅人的請求或許授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部分出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢的成果,而且將查詢的成果和有關(guān)的住宅信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具有查詢條件的而且不可供給家庭住宅的查詢成果的,交稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住宅的實有套數(shù)的書面誠信確保,誠信確保不真實的,屬虛偽交稅申報,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進行處理,而且將不誠信的記載歸入自己征信系統(tǒng)。

依照便民、高效的準(zhǔn)則,房地產(chǎn)主管部分應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定及時出具交稅人的家庭住宅狀況書面查詢的成果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)對交稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦結(jié)。

(四)具體的操作方法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財務(wù)、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部分一起制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫時不實施契稅新方針第一條第二項以外,其余的區(qū)域均適用本方針。

新政下市民購房能省多少錢呢?

以初次采購一套145平的市區(qū)房為例,依照2萬元/平來核算,此前市民需交納3%的契稅,共87000元,在新政下,契稅下降為1.5%,這就意味著市民就可以省下4.35萬元。如果是采購的第二套改善性住宅,則契稅從3%下降至2%,市民就可節(jié)省契稅約3萬元。

以上即是2016年房產(chǎn)契稅的新方針和最新購房契稅稅率,期望對廣大置業(yè)者有所協(xié)助。