2016年房產(chǎn)契稅新政策 最新購(gòu)房契稅稅率

2016房產(chǎn)契稅新方針出臺(tái)了,可是好多人對(duì)房產(chǎn)契稅新政不了解,關(guān)于購(gòu)房契稅稅率也不是很明白,下面就來(lái)了解一下房產(chǎn)契稅最新方針和最新的購(gòu)房契稅稅率。

財(cái)務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局、住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部三部分聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠方針告訴》,告訴明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅方針。新的房產(chǎn)契稅方針從2016年2月22日起履行。也即是,只要2月22日之后去處理的,就可享用到最新的稅收優(yōu)惠!這關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),新的房產(chǎn)契稅方針無(wú)疑即是一大利好。

2016年房產(chǎn)契稅的新方針:

(一)關(guān)于自己采購(gòu)家庭僅有住宅的(家庭成員規(guī)模包括購(gòu)房人、愛(ài)人及未成年后代,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)關(guān)于自己采購(gòu)家庭第二套改善性住宅的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住宅是指現(xiàn)已具有了一套住宅的家庭,采購(gòu)的家庭第二套住宅。

(三)交稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠,根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或許授權(quán),由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部分出具交稅人家庭住宅狀況書(shū)面查詢的成果,而且將查詢的成果和有關(guān)的住宅信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具有查詢條件的而且不可供給家庭住宅的查詢成果的,交稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住宅的實(shí)有套數(shù)的書(shū)面誠(chéng)信確保,誠(chéng)信確保不真實(shí)的,屬虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,而且將不誠(chéng)信的記載歸入自己征信系統(tǒng)。

依照便民、高效的準(zhǔn)則,房地產(chǎn)主管部分應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定及時(shí)出具交稅人的家庭住宅狀況書(shū)面查詢的成果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)交稅人提出的稅收優(yōu)惠請(qǐng)求限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體的操作方法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)務(wù)、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部分一起制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫時(shí)不實(shí)施契稅新方針第一條第二項(xiàng)以外,其余的區(qū)域均適用本方針。

新政下市民購(gòu)房能省多少錢(qián)呢?

以初次采購(gòu)一套145平的市區(qū)房為例,依照2萬(wàn)元/平來(lái)核算,此前市民需交納3%的契稅,共87000元,在新政下,契稅下降為1.5%,這就意味著市民就可以省下4.35萬(wàn)元。如果是采購(gòu)的第二套改善性住宅,則契稅從3%下降至2%,市民就可節(jié)省契稅約3萬(wàn)元。

以上即是2016年房產(chǎn)契稅的新方針和最新購(gòu)房契稅稅率,期望對(duì)廣大置業(yè)者有所協(xié)助。