哪三種違建可不拆并且有相關(guān)依據(jù)

歷史文化建筑因具有多重價(jià)值受保護(hù)，不得拆除；安全隱患違建在特定情況下可不拆但需采取措施；城市更新項(xiàng)目中部分違建可能被保留。住房違建認(rèn)定依據(jù)嚴(yán)格，涉及未批先建、擅自改建等多種情形。

1、歷史文化建筑

歷史文化建筑是指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值或者其他重要價(jià)值的建筑。這些建筑有一定的歷史價(jià)值和文化遺產(chǎn)價(jià)值，是國家文化遺產(chǎn)保護(hù)的重點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》，歷史文化建筑不得拆除、毀損或者改變原狀。因此，如果一座違建被認(rèn)定為歷史文化建筑，就不需要拆除。

2、安全隱患違建

有些違建可能存在安全隱患，但如果拆除會(huì)給周圍環(huán)境造成更大的安全隱患，就可以不拆除。例如，某個(gè)地區(qū)的違建因?yàn)榈貏菰驘o法進(jìn)行拆除，但如果不拆除會(huì)對周圍環(huán)境造成較大的安全隱患，就可以不拆除。但這種情況下，需要采取其他措施來解決安全隱患，例如加固、改造等。

3、城市更新項(xiàng)目

城市更新項(xiàng)目是指對城市老舊、落后的區(qū)域進(jìn)行改造、更新，以提高城市的整體質(zhì)量和居民的生活水平。在城市更新項(xiàng)目中，有些違建可能會(huì)被保留下來，成為新的文化、藝術(shù)、商業(yè)等場所。

住房違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后高于有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據(jù)：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地面上新建的住房。高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。