銀行提前還貸要收違約金嗎？提前還貸對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？

對(duì)于銀行貸款的辦理很多的朋友們都不太了解，不少的家庭在辦理貸款之后，經(jīng)濟(jì)上逐漸的寬裕，于是就想著提前還款，將自己的貸款歸還完，但是提前還款的話(huà)也是需要交納違約金的那么銀行提前還貸要收違約金嗎？提前還貸對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？我們一起來(lái)了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

銀行提前還貸要收違約金嗎？

1、對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢(qián)本來(lái)就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。

2、提前還100萬(wàn)收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來(lái)提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時(shí)間就能把這筆錢(qián)收回來(lái)了。

3、房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也算是比較優(yōu)秀的資產(chǎn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購(gòu)房者提前還貸的原因之一。雖說(shuō)提前還貸后銀行還可以把錢(qián)再貸出去，但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本，說(shuō)不定把錢(qián)再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

提前還貸對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？

1、對(duì)炒房客來(lái)說(shuō)是不利的。炒房客買(mǎi)房不是為了自住，而是等房?jī)r(jià)上漲之后再賣(mài)出去。所以炒房客在房子買(mǎi)入后一般都不會(huì)長(zhǎng)期持有，就是能在幾年之內(nèi)就賣(mài)出去。但對(duì)于用貸款買(mǎi)的房子來(lái)說(shuō)，要賣(mài)房就得把貸款先還了。而銀行對(duì)提前還貸收取違約金，無(wú)疑就會(huì)增加炒房客的炒房成本。

2、其次，對(duì)剛需購(gòu)房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會(huì)增加購(gòu)房成本。如果是已經(jīng)貸款買(mǎi)了房的剛需，銀行的這一舉動(dòng)對(duì)其影響很小，因?yàn)樽鳛閯傂栀?gòu)房者，鮮有能在5年之內(nèi)把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會(huì)被收取違約金。

3、但對(duì)于尚未購(gòu)房的剛需來(lái)說(shuō)，銀行的這一舉動(dòng)，就可能會(huì)讓其購(gòu)房成本增加。因?yàn)閯傂栀?gòu)房者如果要從炒房客手中買(mǎi)房，炒房客就有機(jī)會(huì)把提前還貸的違約金轉(zhuǎn)嫁給剛需。由此可見(jiàn)，銀行對(duì)提前還貸的購(gòu)房者收取違約金，雖然可在一定程度上打擊炒房，但也可能會(huì)誤傷剛需購(gòu)房者。

對(duì)銀行貸款的辦理大家都要注意，如果要提前還貸，就要注意先咨詢(xún)一下金融部門(mén)，了解一下提前還貸的相關(guān)事宜，以上就是關(guān)于銀行提前還貸要收違約金嗎和提前還貸對(duì)購(gòu)房者有哪些影響的相關(guān)介紹，大家在辦理提前還貸的時(shí)候要了解一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。