如何挑選二手房

怎樣挑選適合自己的二手房，相信是每一個想購買二手房的人所關心的問題，二手房雖然有著自身的，比如現(xiàn)房、免裝修、配套成熟等優(yōu)點，但是在挑選二手房的過程當中還是應該仔細認真，這樣才能選到適合自己的好房子！

一選：上班交通是否便利

對于剛剛進入職場的新人們，工作當然是重中之重的事情了。那么就要盡量挑選距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者挑選輕軌和公交線路較發(fā)達區(qū)域的二手房，這樣也會下降交通成本，節(jié)省上班時間。對于自駕車族，為了保險起見，買房之前更應事先考察道路交通狀況，也好做到心中有數(shù)。

二看：社區(qū)商業(yè)氛圍是否成熟

時下，年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，自己做飯的也少之又少。因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要，好是周邊商店林立，商城、菜場、面包店、餐館等一應俱全，公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會方便些。

三挑：住房軟硬件仔細挑選

二手房根據(jù)其建成年代不同，住房質量、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小，通風采光有其一定局限性；90年代以后建成的住房戶型逐漸合理化，廳的布局、房間的布局更加人性化。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象，因此，購房者在買房時要仔細挑選。

四注意：別依賴熟悉環(huán)境

有些外地人以前在高新區(qū)上大學，畢業(yè)時也想在熟悉的環(huán)境安個家，所以將房子買在大學一帶。然而，上班地點卻離得十分遠，不要說擠公交車，就連騎電動車也是相當麻煩的。所以，要避免因經濟壓力或購房心切等，造成對房產地段的要求不是很明確，要避免“先有一套房住下再說”的購房心理。

五比價：看總價更要看單價

二手房賣房標價往往標的是住房的總價，而不像一手房那樣標明單價，因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，但如果仔細分析二手房的運行時間、居室面積等，會發(fā)現(xiàn)它的單價并不比相應地區(qū)的一手房低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并與周邊的新房價格做比較。

經過精挑細選之后，購買一套經濟又實惠的二手房也是好的挑選。