分期付款買房需要什么手續(xù)流程

1、查詢購房資格：

首先要了解自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準備首付款和購房定金：

購房者在辦理貸款的時候還是需要支付首付款，另外在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房：

在挑選房產(chǎn)時應(yīng)著重了解貸款這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金：

在購房者挑選住房的時候，開發(fā)商那邊一般都會要購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金。

5、交首付簽購房合同：

在進行住房交易的時候，是需要簽訂購房合同的，購房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)：

確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款。

分期付款買房的好處

1、前期投入少：

通過按揭貸款的方式購房，已經(jīng)成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。

2、資金靈活：

這個方式對于貸款購房者而言更好，因為他們的資金使用可以更加靈活，尤其對于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風(fēng)險小：

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對住房的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。