買公寓可以貸款嗎

可以貸款。不管是商住公寓還是住宅公寓都是可以貸款購(gòu)買的，只要貸款人符合貸款條件，有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力、無(wú)不良信用記錄、有合法有效的購(gòu)房合同、以及貸款行規(guī)定的其他條件等，就可以去銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買。

買公寓貸款注意事項(xiàng)

1、商業(yè)貸款：70年產(chǎn)權(quán)公寓，若首套房首付3成，最長(zhǎng)按揭年限30年;40年產(chǎn)權(quán)公寓，不限購(gòu)不限貸，首付5成，最長(zhǎng)按揭年限10年。

2、公積金貸款：70年產(chǎn)權(quán)公寓可辦理公積金貸款;而40年產(chǎn)權(quán)公寓不可辦理公積金貸款。

買公寓注意事項(xiàng)

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購(gòu)買目的：如果是投資的話，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。另外，住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議挑選住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無(wú)法滿足基本的生活需求。要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金價(jià)格也合理。