普通住宅賣房要交哪些費(fèi)用

普通住房賣房的費(fèi)用

1、個人所得稅：個人以及單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證取得時間滿足５年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個人所得稅，住房產(chǎn)權(quán)證取得的時間在５年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅：繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅：這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是住房總價的0.05％。

4、土地稅：住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時住房總價的百分之一。

5、中介費(fèi)：二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是住房總價的2％至3％。

非普通住房賣房要的費(fèi)用

1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年，按購入價格出售，并將住房賣給了符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭及個人的需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅，繳納住房成交價的0.05％作為稅費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房住房產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年的，出售價格按照指導(dǎo)價出售或低于指導(dǎo)價，需要繳納的稅費(fèi)是：綜合地價款，指導(dǎo)價的住房總價的百分之十。產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年的，出售價格高于指導(dǎo)價的，對買房人沒有限制，繳納的稅費(fèi)是：綜合地價款，住房成交總價的百分之十繳納。印花稅，按照住房成交總價的0.05％繳納。

2、公租房在以前是不可以買賣的，但是現(xiàn)在的公租房在建筑完成五年后有的地方是可以買賣的，但是政府要優(yōu)先回購，租賃人也可優(yōu)先購買，但是現(xiàn)在公租房的買賣還沒有形成，沒有稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，但是政策是在時時變化的，不知道以后購?fù)旯夥吭俪鍪鄣娜说降仔枰U納什么稅費(fèi)，但是基于公租房的保障性質(zhì)，就算以后的買賣形成了，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)不會太高的。

小編總結(jié)：賣房因房型的不同會產(chǎn)生了不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是作為國家稅收的費(fèi)用是不會全部免征的，所以也不要太在意稅費(fèi)的額度，只要足額繳納就可以了。除了稅費(fèi)還有中介費(fèi)等的一些小費(fèi)用不必須由賣方繳納的在合同里讓買方繳納就可以了。