普通住宅賣(mài)房要交哪些費(fèi)用

普通住房賣(mài)房的費(fèi)用

1、個(gè)人所得稅：個(gè)人以及單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿(mǎn)足５年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，住房產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在５年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價(jià)的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅：這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是住房總價(jià)的0.05％。

4、土地稅：住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)住房總價(jià)的百分之一。

5、中介費(fèi)：二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是住房總價(jià)的2％至3％。

非普通住房賣(mài)房要的費(fèi)用

1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年，按購(gòu)入價(jià)格出售，并將住房賣(mài)給了符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭及個(gè)人的需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅，繳納住房成交價(jià)的0.05％作為稅費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房住房產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年的，出售價(jià)格按照指導(dǎo)價(jià)出售或低于指導(dǎo)價(jià)，需要繳納的稅費(fèi)是：綜合地價(jià)款，指導(dǎo)價(jià)的住房總價(jià)的百分之十。產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年的，出售價(jià)格高于指導(dǎo)價(jià)的，對(duì)買(mǎi)房人沒(méi)有限制，繳納的稅費(fèi)是：綜合地價(jià)款，住房成交總價(jià)的百分之十繳納。印花稅，按照住房成交總價(jià)的0.05％繳納。

2、公租房在以前是不可以買(mǎi)賣(mài)的，但是現(xiàn)在的公租房在建筑完成五年后有的地方是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是政府要優(yōu)先回購(gòu)，租賃人也可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，但是現(xiàn)在公租房的買(mǎi)賣(mài)還沒(méi)有形成，沒(méi)有稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，但是政策是在時(shí)時(shí)變化的，不知道以后購(gòu)?fù)旯夥吭俪鍪鄣娜说降仔枰U納什么稅費(fèi)，但是基于公租房的保障性質(zhì)，就算以后的買(mǎi)賣(mài)形成了，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)太高的。

小編總結(jié)：賣(mài)房因房型的不同會(huì)產(chǎn)生了不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是作為國(guó)家稅收的費(fèi)用是不會(huì)全部免征的，所以也不要太在意稅費(fèi)的額度，只要足額繳納就可以了。除了稅費(fèi)還有中介費(fèi)等的一些小費(fèi)用不必須由賣(mài)方繳納的在合同里讓買(mǎi)方繳納就可以了。