2019年哪類房子不可用公積金貸款

一、小產(chǎn)權(quán)住房：小產(chǎn)權(quán)的住房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，沒有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，因此，小產(chǎn)權(quán)房也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，正是因為小產(chǎn)權(quán)住房沒有真正意義上的房地產(chǎn)許可證，因此，住房公積金管理中心不承認(rèn)小型房產(chǎn)，自然也不可能使用公積金貸款。

二、公共住房：公立學(xué)?；蜥t(yī)院等名下的房子就屬于公房，無論您的目的是什么，也無論您是個人還是公司，都無權(quán)處置公共住房，如果你購買這些公共住房，那么你將不可使用公積金貸款，所以無論公共住房多么便宜，小伙伴們都不應(yīng)該去購買哦。

三、違規(guī)建造的住房：對于違反規(guī)定建造的住房，它們可能隨時被強制拆除，更不用說使用公積金貸款買房了，因此，每個人在購買住房時都要注意檢驗開發(fā)商的五張證書，因為如果開發(fā)商的五張證書不完整，那么他所建造的住房基本上就是違規(guī)建筑。

四、住房沒有房產(chǎn)證：房地產(chǎn)證書可是證明住房財產(chǎn)的唯一證據(jù)，如果你買房子的時候沒有房產(chǎn)證，銀行自然不會貸款給你，因為銀行將無法判斷房子是不是你的?當(dāng)然，它也就不會借給你錢，因此，沒有房產(chǎn)證的住房是不可使用公積金貸款的哦。

五、房子面積太大：住房公積金是員工的一個福利政策，最初的目的是滿足購房族的需求，不是為了投資而買房，所以，如果您購買的住房面積太大的話，將超出居民普通商品房的范圍，那么，您也就將無法使用公積金貸款購買住房哦!

在這個房價上漲的時代，如你買房時不可使用公積金貸款，那將會增加買房的成本，這顯然是大多數(shù)人不愿意接受的。在2019年，上述這幾類房子一定不可買，否則即使有足夠的住房公積金，也不可使用公積金貸款。