全款買房也受限購嗎

全款買房也受限購，限購令針對(duì)的是買房這件事，而不僅僅只是買房方式。也就是說，不管是貸款還是全款，都會(huì)受到限購令的影響。另外，根據(jù)多數(shù)城市的限購，如果名下已有兩套房，即便是全款也不可買第三套房子。

全款買房有哪些好處

1、省錢

通常開發(fā)商針對(duì)全款買房的購房者都會(huì)提供一定的折扣，而一套房子的總價(jià)不低，就算打個(gè)很小的折扣，也能省下不少的資金了，如果是通過貸款來購買住房的話，購房者需要支付很大一筆利息費(fèi)用。開發(fā)商之所以喜歡全款買房的購房者，是因?yàn)殚_發(fā)商回籠資金會(huì)比較快，所以購房者挑選全款買房，雖然一次性需要支付的房款比較多，但相對(duì)于貸款買房還是比較省錢。

2、手續(xù)簡單

都說買房子很麻煩，但相比之下，如果挑選全款的方式購買房子的話就要簡單很多了，購房者挑選全款買房的時(shí)候，可以直接和買家簽訂買賣合同，相對(duì)于貸款買房來說流程會(huì)比較簡單。而如果是挑選貸款的方式購買房子，購房者還需要辦理銀行貸款的手續(xù)，除此之外，銀行對(duì)借款人的要求比較嚴(yán)格，還需要借款人提供很多相關(guān)的借款資料，所以購房者挑選全款買房還比較省事。

3、生活質(zhì)量有保證

全款買房之后不用考慮今后還貸的問題，今后的收入也不用劃出一大部分用在房子上面，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款買房要注意什么

1、考察開發(fā)商實(shí)力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風(fēng)險(xiǎn)非常地大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時(shí)候一定要慎重，盡量挑選實(shí)力更強(qiáng)的開發(fā)商，如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。

2、簽訂購房合同需謹(jǐn)慎

在簽訂購房合同的時(shí)候，大家不要嫌麻煩，還是要針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)認(rèn)真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、實(shí)地考察很重要

不管是購買期房還是現(xiàn)房都是可以通過實(shí)地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不可放棄實(shí)地考察這一步。期房是還沒有修建好的住房，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況。購房者可以在實(shí)地看房的時(shí)候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時(shí)留意開發(fā)商的資金運(yùn)營情況，樓盤建設(shè)周期等。