住房的建筑面積怎么算

1、建筑面積就是建筑物外圍水平投影面積。

2、如果是單元房,有形狀不規(guī)則,比如有弧形陽臺、樓梯間、電梯間等可以一塊一塊分割為矩形再計算面積。

3、如果是一梯兩戶或以上的共用墻部分,一定是一人一半,或多家共攤墻體面積。

4、公攤面積就是樓梯間、電梯間、公用走廊等。

計算建筑面積的范圍有哪些

1、單層住房按一層計算建筑面積；二層以上的住房，按各層建筑面積的總和計算建筑面積。

2、住房內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.2m以上的部位計算建筑面積。

3、穿過住房的通道，住房內(nèi)的門廳、大廳、均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按住房自然層計算面積。

5、住房天面上屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間，水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)頂高度在2.2m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺,按其外圍水平投影面積計算。久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外，按各層水平投影面積計算。與住房相連的有柱走廊，兩住房間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。住房間永久性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

7、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

8、有柱(不含獨立柱、單排柱)或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

9、坡璃幕墻等作為住房外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

10、屬永久性建筑，有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計算。

11、依坡地建筑的住房，利用吊腳做架空層，圍護結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.2m以上部位的外圍水平投影面積計算。

12、有伸縮縫的住房，如果其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。