出二手住房中介費(fèi)？賣(mài)房子要什么手續(xù)？

現(xiàn)在有很多人在買(mǎi)房或者是出售二手房都會(huì)通過(guò)中介，買(mǎi)賣(mài)住房通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)或者出售是一件很正常的事情，而且也可以讓自己避免很多糾紛的發(fā)生，不過(guò)我們必須要知道中介費(fèi)用是多少，以及要有什么手續(xù)，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)出二手住房中介費(fèi)？賣(mài)房子要什么手續(xù)？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

出二手住房中介費(fèi)

二手房中介費(fèi)即通過(guò)住房中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為住房成交價(jià)格的3％—5％。住房出售方與住房購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

賣(mài)房子要什么手續(xù)

1、賣(mài)方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買(mǎi)房子的時(shí)候也要檢驗(yàn)清楚。如果賣(mài)房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證。

另外我們也要檢驗(yàn)一下賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆](méi)有這些證明，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)的問(wèn)題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容這方面我們找一些專(zhuān)業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

3、我們買(mǎi)房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣(mài)方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說(shuō)賣(mài)方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字才可以確定。

4、我們買(mǎi)房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買(mǎi)房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過(guò)程。

上面有關(guān)出二手住房中介費(fèi)，賣(mài)房子要什么手續(xù)的全部常識(shí)，當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，必須要對(duì)于對(duì)方的信息有一定的了解，而且在簽約的時(shí)候，必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和材料，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱氖韬?，讓我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，出現(xiàn)一些麻煩，讓自己的錢(qián)財(cái)受到損失。