住房出租協(xié)議都包括哪些內(nèi)容

住房出租協(xié)議內(nèi)容

一、《商品住房租賃管理條例》第七條規(guī)定，住房租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

二、住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;租金和押金數(shù)額、支付方式;

三、租賃用途和住房使用要求;住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;租賃期限;住房維修責任;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;爭議解決辦法和違約責任;其他約定。住房租賃當事人應(yīng)當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

住房出租要注意什么?

一、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。住房業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)，以免住房業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

二、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。房東在出租住房時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

三、預留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。住房業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

四、屋內(nèi)預留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租住房時，住房業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租住房前更應(yīng)該將屋內(nèi)預留給租客的物品、設(shè)施等檢驗清楚，適當維修，以免在日后承租住房中發(fā)生危險。

住房出租協(xié)議要包括哪些內(nèi)容，以及住房出租要注意什么，其實，大家在寫住房出租協(xié)議的時候，必須要仔細了。每一個條款都是非常重要的，一般在協(xié)議里面，應(yīng)該考慮到今后可能出現(xiàn)的問題或糾紛，將這些問題和糾紛的解決方案，都在合同當中清楚的表達出來，這才是重要的。