中介帶看新房回扣多少

中介帶看新房是沒有回扣的，只有新房出售出去之后，才能拿到提成。房產買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產中介，具體的費用就要根據中介的傭金收取規(guī)定，一般買賣雙方各承擔1.5%-2%。

買新房直接去樓盤還是找中介?

1、時間和精力上。

開發(fā)商的樓盤一般是單個的，自己去了售樓處也就只能看一個樓盤的房子，而中介可以同時代理十幾個樓盤，你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。

2、住房售價的優(yōu)惠。

開發(fā)商為了盡快的銷售房源，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構幫忙。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發(fā)商找中介賣房就是多此一舉，所以找中介買房有可能更便宜。

3、規(guī)避潛在的購房風險。

新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但如果你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險比較大。如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會代理，否則他們要負法律責任。

4、中介可幫你與開發(fā)商談判。

如果你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而如果有中介的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程當中，中介會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

新房交房流程?

1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)公司指定的地點，查驗新房開發(fā)公司依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢驗，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5、房地產開發(fā)公司對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向房地產開發(fā)公司交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署新房《住房驗收交接單》，從房地產開發(fā)公司或房地產開發(fā)公司指定的第三方處領取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。