對(duì)購(gòu)房者而言 取消公攤真的是一件好事？

在購(gòu)房的過程當(dāng)中，公攤面積的存在就一直備受詬病，比如，你購(gòu)買的房子面積明明就有100平方，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)只有70平方，一問開發(fā)商，回應(yīng)的竟然是，另外30平方被公攤?cè)チ恕ＹI100平米房子只得70平米，這樣的公攤面積真的是太坑爹了，正是因?yàn)槿绱?，廣大購(gòu)房者才會(huì)對(duì)取消公攤面積的消息有那么大的反應(yīng)，不過，對(duì)購(gòu)房者而言取消公攤真的是一件好事？

一、生活居住面積變小，各種擁擠

對(duì)于購(gòu)房者而言，最討厭的住房面積大概就是公攤面積了吧？那么在實(shí)際生活中，有沒有不以公攤面積為計(jì)價(jià)的城市呢？其實(shí)是有的，重慶這個(gè)城市就是以套內(nèi)計(jì)價(jià)，也稱無(wú)公攤城市，既然都有先例了，為什么其它城市不以套內(nèi)計(jì)價(jià)呢？

其實(shí)，小編也是一位剛需者，當(dāng)然也希望所有城市都可以以套內(nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià)，這樣一來(lái)，大家就能買多少平方就得到多少平方了。但是，這樣做有一個(gè)很嚴(yán)重的后果，那就是：住房質(zhì)量下降。

什么？取消公攤就會(huì)造成住房質(zhì)量下降？是的，而且這也不是危言聳聽，因?yàn)橐坏┌刺變?nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià)了，開發(fā)商就必須把套內(nèi)面積做到化，而公攤面積就只能可省則省，這樣一來(lái)才能實(shí)現(xiàn)銷售金額化。省公攤的最有效辦法，就是將新房質(zhì)量下降就是“一切從簡(jiǎn)”：

舉一個(gè)例子來(lái)說明一下，比如，在相同的樓層內(nèi)設(shè)置了七八套住房，然后縮小走廊、綠地、停車位等共同區(qū)域；更有不良開發(fā)商會(huì)把墻體修得薄如蟬翼，嚴(yán)重下降住房質(zhì)量，讓購(gòu)房者住在搖搖晃晃的房子。

換言之，也就是說，如果連生活舒適度以及住房質(zhì)量開發(fā)商都不可夠保證了，即使可以實(shí)現(xiàn)零公攤了，那么又有什么意義呢？總之，購(gòu)房者你想省下來(lái)的錢，都得在質(zhì)量、生活舒適度上給找回來(lái)。

二、后續(xù)將引來(lái)各種問題

1、住房單價(jià)可能上漲

一般來(lái)說，以前都是按照建筑面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的，按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的話，那么毫無(wú)疑問住房單價(jià)就會(huì)漲價(jià)。有人形象比喻為，“帶皮核桃15塊1斤，核桃仁30塊一斤”。

2、如何處理先前買了公攤的業(yè)主是個(gè)問題

試想一下，如果國(guó)家真的取消公攤了，那么已經(jīng)以前買了公攤面積的購(gòu)房者就會(huì)先鬧起來(lái)了，因?yàn)橐坏┤∠珨偭?，那么先前的?gòu)房者不就虧大了嗎？難道要給補(bǔ)償嗎？怎么給？誰(shuí)來(lái)給？

3、房產(chǎn)稅

一般來(lái)說，房產(chǎn)稅是根據(jù)住房面積來(lái)收取的，如果取消公攤了，那么房產(chǎn)稅按哪種面積收？拆遷款，按哪種面積補(bǔ)？這些都涉及龐大的利益群體，需要修改一系列的法律法規(guī)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然關(guān)于取消公攤的新聞是假消息，準(zhǔn)確的消息是按使用面積計(jì)價(jià)，但小編卻發(fā)現(xiàn)在實(shí)際生活中已經(jīng)有開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，以送露臺(tái)飄窗等方式，將送的面積“對(duì)沖”公攤面積，不過，在此小編要提醒大家的是真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的，大家在購(gòu)房時(shí)別被騙了。