毛坯房的驗房程序有哪些？ 注意住房質(zhì)量

雖然說現(xiàn)在有很多精裝修的樓盤出現(xiàn)，但是大多數(shù)購房者還是比較傾向于購買毛坯房，因為購買毛坯房后可以根據(jù)自己的喜好來進行裝修。雖然毛坯房比較簡單，但是對于購買毛坯房的購房者來說，在交房的過程當中也需注意對住房進行驗收，這就需要了解清楚毛坯房的驗房程序有哪些？

1、檢驗住房手續(xù)

開發(fā)商在交房之前會給通知購房者，一般是以電話或者短信的方式告知購房者驗房的時間和地點，購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，主要查看開發(fā)商是否具備三書一證一表，在手續(xù)齊全的前提下，購房者才能對住房進行驗收，如果手續(xù)不齊全的話，購房者要拒絕驗房。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

驗收住房的時候，開發(fā)商的工作人員和購房者應(yīng)該對住房進行分戶驗收，購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。在住房分戶驗收合格的情況下，開發(fā)商還需要按戶出具由施工和建設(shè)以及監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。

3、檢驗住房質(zhì)量

在開發(fā)商的各項手續(xù)都齊全的情況下，購房者就可以開始正式對住房進行驗收了，在驗收住房的時候，購房者要注意住房的質(zhì)量和面積情況，對住房的主體質(zhì)量、地面、墻面、水電進行檢驗。對于在驗收住房的過程當中出現(xiàn)的各種問題，都應(yīng)該向開發(fā)商的工作人員進行反饋，并且記錄下來，然后商議解決的方法，問題比較嚴重的情況下，購房者可以先拒絕收房。

4、住房完好辦理交接

在驗收住房的過程當中，如果雙方人員都沒有發(fā)現(xiàn)住房存在的問題的話，那么該住房就可以辦理交接手續(xù)了，購房者在辦理交接手續(xù)的時候需要簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，購房者在簽訂這些協(xié)議的時候，要注意些協(xié)議中的各項條款，看看自己的合法權(quán)益是否得到保障。

5、繳納合理的費用

在住房交易的過程當中，是有一些費用需要購房者繳納的，比如說住房面積補差價、住房維修基金、物業(yè)管理費用等等，這些都是需要購房者在驗房的時候繳納，所以購房者需要提前準備好，以避免在驗收住房的時候因為錢不到位而造成不可及時收房。

以上就是關(guān)于毛坯房的驗房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，購房者想要了解自己所購買的住房質(zhì)量情況，那么在驗收住房的時候就可以知道了，所以對于住房的驗收，購房者一定要謹慎一點，在驗收住房的過程當中如果可以的話，進行邀請專業(yè)人員一同前往，避免因為自己不懂而造成所購買的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題。