板塔結(jié)合與板樓的區(qū)別

1、戶型設(shè)計的區(qū)別

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2、管理成本的區(qū)別

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護成本當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

3、業(yè)主使用率的區(qū)別

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而板塔結(jié)合戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出板塔結(jié)合業(yè)主約10平方米。

板樓的優(yōu)點

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

板樓住宅長度大于寬度的特色，使其進深淺，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，可以充分保障各個房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。

2、密度低，居住舒適

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。