住房贈(zèng)與如何收費(fèi)

1、營業(yè)稅：贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。

2、附加稅：附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。

3、公證費(fèi)：住房贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

4、契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)規(guī)定土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價(jià)格核定。

5、印花稅：印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

6、個(gè)人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

住房贈(zèng)與的條件有哪些

雖然在我們的認(rèn)知里面，當(dāng)一個(gè)人在進(jìn)行住房贈(zèng)與的時(shí)候，雖然贈(zèng)送的是擁有住房的使用權(quán)的這個(gè)當(dāng)事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關(guān)的國家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在進(jìn)行住房贈(zèng)與的這個(gè)行為的時(shí)候必須要滿足以下的這幾個(gè)條件：

1、贈(zèng)送住房的當(dāng)事人必須擁有這個(gè)房產(chǎn)的一個(gè)所有權(quán)，與此同時(shí)贈(zèng)送住房的當(dāng)事人還需要具有一個(gè)完全民事行為的能力。

2、贈(zèng)與的當(dāng)事人想要贈(zèng)送的這一所房產(chǎn)應(yīng)該具有相關(guān)的合法的一個(gè)權(quán)屬證件，并且要保證不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)住房贈(zèng)與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題。

3、贈(zèng)與的當(dāng)事人和被贈(zèng)與的當(dāng)事人的雙方當(dāng)事人一定要明確的表示這是一個(gè)完全的自愿贈(zèng)送的行為，同時(shí)另一個(gè)也要表示這是一個(gè)完全的自愿接受的行為，與此同時(shí)雙方要自愿的簽訂一個(gè)書面的贈(zèng)送書，并且去相關(guān)的部門辦理相關(guān)的公證手續(xù)。