房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)都有什么

1.若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2.若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3.若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4.住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5.若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6.若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

繼承過戶的相關(guān)流程有哪些?

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明;

2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：

1.公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2.繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人

3.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

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