電梯洋房頂樓優(yōu)缺點(diǎn)

電梯洋房頂樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現(xiàn)象，并且多數(shù)頂樓都是有全天陽(yáng)臺(tái)的，最重要的是頂樓的視野非常的好。

2、因地處位置較高，不會(huì)收外界雜音影響，相對(duì)以低樓層的話，頂樓不會(huì)受鄰居在樓道上下的干擾。

3、頂樓的通風(fēng)效果也非常的好，空氣比較干爽，尤其在夏天，傍晚的時(shí)候還會(huì)感受到非常涼爽。

電梯洋房頂樓的缺點(diǎn)：

1、水壓會(huì)比較低，怕供水不方便，高層住宅一般都會(huì)安裝水壓加壓器，但是如果實(shí)在幾十層的頂樓的話，那么水壓較低也是很正常的，急要用水的時(shí)候，偏偏又沒有水，也是會(huì)愁死人的。

2、帶電梯的洋房公攤面積大。公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間。

帶電梯的房子優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

電梯房的優(yōu)點(diǎn)：

1、電梯房最大的優(yōu)點(diǎn)就是上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，非常適合有老人孩子的家庭，不用來回爬樓梯。

2、電梯房后期生活成本低，電梯房生活成本太高，短期看不出來，但過個(gè)十年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對(duì)來說后期生活成本就低很多。

3、電梯房房?jī)r(jià)低，就房?jī)r(jià)而言，相同地段的樓梯房和電梯房，樓梯房一般要比電梯房便宜，公攤面積小。

電梯房的缺點(diǎn)：

1、公攤面積大

眾所周知，公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室、供電室等，這些都是算到公攤面積里去的。

2、物業(yè)費(fèi)高

電梯房要對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些，所以物業(yè)費(fèi)也要更高。除了物業(yè)費(fèi)，還需要支付電梯使用費(fèi)、電梯維修費(fèi)。另外，對(duì)于低層業(yè)主來說電梯費(fèi)用有些浪費(fèi)，因?yàn)橐粚佑脩艋居貌坏诫娞?，但費(fèi)用也不可少交。

3、底層問題相對(duì)多

通常電梯房的層數(shù)較多，總高度較高，樓間距就算在合理范圍內(nèi)，底層的采光、通風(fēng)、日照時(shí)長(zhǎng)都會(huì)受到影響，尤其到了多雨季節(jié)，墻壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。