宅基地抵押貸款可以嗎

經(jīng)濟(jì)社會中，很多經(jīng)濟(jì)活動都要進(jìn)行貸款，那么有些有宅基地的朋友們可以貸款嗎？下面小編會為大家講講宅基地抵押貸款可以嗎，有需要的人可以了解一一下。

宅基地抵押貸款的政策是怎樣的

我國現(xiàn)行法令明文規(guī)則宅基地運(yùn)用權(quán)不得典當(dāng)?！锻恋胤ā芬?guī)則：“宅基地和自留地、自留山，歸于村民團(tuán)體擁有”?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)則：“犁地、宅基地、自留地、自留山等團(tuán)體擁有的土地運(yùn)用權(quán)不得典當(dāng)”?！吨腥A人民共和疆土地承攬法》規(guī)則：“經(jīng)過家庭承攬獲得的土地承攬運(yùn)營權(quán)可以依法采用轉(zhuǎn)包、租借、交換、轉(zhuǎn)讓或許其他方法流通。鄉(xiāng)村土地承攬運(yùn)營權(quán)的典當(dāng)只束縛于經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、洽談等方法承攬的荒山、荒灘等鄉(xiāng)村土地，經(jīng)發(fā)包方贊同，并依法注冊獲得土地承攬運(yùn)營權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以樹立典當(dāng)，并沒有明晰經(jīng)過家庭承攬獲得的土地承攬運(yùn)營權(quán)可以典當(dāng)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》則明晰規(guī)則，除銷售、洽談等方法承攬的“四荒地”等鄉(xiāng)村土地可以典當(dāng)外，其他方法承攬的鄉(xiāng)村土地是不能典當(dāng)?shù)摹?/span>

可是土地處理法批改現(xiàn)已列入全國人大常委會立法規(guī)劃，并接連兩年列入立法計(jì)劃。疆土資源部已將修訂草案送審稿報(bào)送國務(wù)院審議。疆土資源部提出，代表計(jì)劃提出的關(guān)于征地準(zhǔn)則、土地儲備準(zhǔn)則、團(tuán)體建造用地流通、土地法令監(jiān)察、宅基地運(yùn)用權(quán)典當(dāng)和流通、新增建造用地的土地有償運(yùn)用費(fèi)等要求現(xiàn)已在批改進(jìn)程中進(jìn)行了研討和采用。

宅基地抵押貸款可以嗎

為了施行鄉(xiāng)村土地的用益物權(quán)，賦予村民更多產(chǎn)業(yè)權(quán)力，深化鄉(xiāng)村金融變革立異，有用盤活鄉(xiāng)村資源、資金、財(cái)物，為穩(wěn)步推進(jìn)鄉(xiāng)村土地準(zhǔn)則變革供給經(jīng)歷和方法，暫時(shí)調(diào)整施行《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》關(guān)于團(tuán)體擁有的犁地運(yùn)用權(quán)不得典當(dāng)?shù)囊?guī)則。暫時(shí)調(diào)整施行有關(guān)法令規(guī)則，有必要據(jù)守土地公有制性質(zhì)不改動、犁地紅線不打破、村民利益不受損的底線，堅(jiān)持從實(shí)踐出發(fā)，量體裁衣。國務(wù)院及其有關(guān)部分要完善配套準(zhǔn)則，加強(qiáng)對試點(diǎn)作業(yè)的全體輔導(dǎo)和統(tǒng)籌調(diào)和、監(jiān)督處理，按程序、分進(jìn)程審慎保險(xiǎn)推試點(diǎn)區(qū)域。

借貸人以村民居處擁有權(quán)及所占宅基地運(yùn)用權(quán)作典當(dāng)請求借貸的，應(yīng)一起契合以下條件：（一）具有完全民事行為才能，無不良信譽(yù)記載；（二）用于典當(dāng)?shù)姆孔訐碛袡?quán)及宅基地運(yùn)用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法具有政府相關(guān)主管部分頒布的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷規(guī)模；（三）除用于典當(dāng)?shù)拇迕窬犹幫?，借貸人應(yīng)有其他長時(shí)刻安穩(wěn)寓居場所，并可以供給相關(guān)證明資料；（四）地點(diǎn)的團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排書面贊同宅基地運(yùn)用權(quán)隨村民居處一起典當(dāng)及處置。以共有村民居處典當(dāng)?shù)?，還應(yīng)當(dāng)獲得其他共有人的書面贊同。

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