驗房的建筑常識有哪些

對于房產的驗房工作一些新業(yè)主不是很了解，一般這項工作也是由專業(yè)的人士來完成，驗房的工作也很重要，它關系到房產的質量與使用情況，下面小編來為大家說說驗房的建筑常識有哪些?

驗房流程是怎樣的

購房人在接到房地產商的入住通知后，可按通知上約好的日期前往查驗房子。收房時，首要檢驗房地產商的文件是否契合要求，即：《竣工存案表》上有沒有建委贊同存案的章等，然后再對要接納的房子進行實地查驗。在驗房環(huán)節(jié)中首要應留意以下內容：閱覽驗房的相關法令文件

檢驗入住的房子是否是自己所購買的房子，如與購房合同、附件及有關協(xié)議不符，入住前要向房地產商提出，從頭核對并進行替換;面積出現差錯應在入住前依據合同的約好向房地產商提出自己的主張;自己對房子質量進行檢驗，如發(fā)現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部分反映;如發(fā)現非結構性問題，應和房地產商交代時照實做好書面記載，并要求房地產商書面許諾在必定的期限內進行修復;按購房合同、附件及有關協(xié)議的約好對房子內的設備進行清點，檢驗水、電、氣、熱等設備無缺程度及應用情況，如有不符或缺損，應在交代時要求房地產商在交代清單上注明，并要求房地產商書面承認具體替換和配齊的日期;

對房地產商提交的物業(yè)交給核驗單或交屋單中無法斷定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法斷定”，并由兩邊在注明處簽字或蓋章。

驗房的建筑常識有哪些

1、地面上是否平坦。想檢驗地面上是否平坦，只需要用長尺(亦或帶有水平的專用直尺)，靠墻面地面上，檢驗是否平坦，一起調查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點，爆點是生石灰在發(fā)成熟石灰時因拌和不勻未發(fā)好，抹在墻上就會構成爆點，用鐵器擊打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、掉落等質量問題。

2、墻面是否有裂縫。檢驗墻面是否平坦的一起，還需看墻面是否有裂縫(普遍的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以畢竟開發(fā)商協(xié)助修復后在簽字。

3、室內樓梯是否有缺損。首要看樓梯的平坦性，是否有缺損。

4、門窗裝置軌跡是否順利。在門窗檢驗方面，最首要的就是檢驗門窗的軌跡是否順利。特別是平開窗的設計，必定要留意能否關嚴實。不然會有風進入房內，特別是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。

5、進戶門是否有磕碰和刷漆。需細心檢驗進戶門是否有磕碰和刷漆，門身內、外、頂面是有必要要刷油漆。門的空地不要太大，門的開合無特別的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空地不可太大，一起也不要忘記了試鎖，首要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否裝置的鞏固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

本文主要講了一下驗房的建筑常識有哪些，大家在新房驗房的過程當中就可以參考上面文中所說來進行驗房了。