夫妻買房寫一人名字和兩人名字有什么區(qū)別

夫妻買房寫一人名字和兩人名字的區(qū)別要分為房子是婚前還是婚后購買兩種情況：

1、如果是婚前購買，寫一個人的名字，即為個人所有，是個人財產(chǎn)；寫兩個人的名字，即為雙方共有。因為是婚前購買，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對于房子，即為共有人。當然，在離婚時需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財產(chǎn)協(xié)議等。

2、如果是在兩個人婚后購買的，房產(chǎn)證上寫的是一人名字還是兩個人的名字區(qū)別不大，都是夫妻雙方共有的財產(chǎn)。即，在離婚時，以均等分割的原則進行分割。

婚后房產(chǎn)加名存在哪些注意事項

1、婚后付首付寫一方或雙方名字離婚時如何分割?

夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)付首付，不論住房產(chǎn)權(quán)登記誰的名字，該住房屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時如果要對該房產(chǎn)進行分割，則由取得住房產(chǎn)權(quán)的一方對另一方予以補償，通常為首付款加上離婚時夫妻共同還貸部分及所對應增值部分的一半。如果貸款尚未還清，則由取得住房產(chǎn)權(quán)的一方單獨償還剩余的本金及利息。

2、有父母出資的房產(chǎn)離婚時如何處理?

夫妻雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置住房出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，則要看贈與合同是怎樣約定的，如果贈與合同中確定財產(chǎn)只歸一方所有，則父母出資的部分屬于該方的個人財產(chǎn)。如果父母明確表示贈與雙方或者在贈與合同中約定不明確的，則按照夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時依法分割。

3、夫妻之間是否有簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議?

以上所說的情況通常適用于夫妻共同財產(chǎn)制，此時房產(chǎn)上寫一個人或兩個人的名字區(qū)別是不大的。但是如果夫妻雙方依法簽訂了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，則適用夫妻約定財產(chǎn)制，住房的產(chǎn)權(quán)歸屬一般要結(jié)合婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的約定內(nèi)容進行確定，離婚時依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容進行分割。