貸款退稅是什么意思

貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業(yè)銀行為解決出口公司出口退稅款未能及時到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對公司出口退稅賬戶進行托管的前提下，向出口公司提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產(chǎn)證。

貸款買房可以退稅嗎

貸款買房是可以退稅的，但是一定要還清貸款才可以退稅，還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

買房貸款怎么選銀行

1、挑選大品牌

現(xiàn)在可以辦理房貸的銀行很多，在辦理貸款買房的時候最好是挑選大品牌銀行去進行貸款，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在世界的好信譽、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)秀的服務，后期服務也更有保證。購房者最好挑選知名度高、資金安全有保證、服務質(zhì)量好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率

貸款買房的時候?qū)τ谫彿空邅碚f貸款的利率是非常重要的，貸款的利率關(guān)系著貸款利息的多少，雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9%，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在挑選商業(yè)性質(zhì)住房或二套住房的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應該多對比，挑選更適合自己的。

3、看違約金

在貸款之后，如果貸款者沒有按照約定的時間去還貸款，那么肯定會產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

4、看優(yōu)惠門檻

不同的銀行對于貸款的要求會存在差異，所以對于貸款優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。