購(gòu)買(mǎi)精裝的房子后還要添置什么

1、家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床、床頭柜、床尾凳、書(shū)桌、書(shū)柜、衣柜、換鞋凳(小皮墩)。

2、電器：頂燈、臺(tái)燈、熱水器、洗衣機(jī)、智能馬桶蓋、晾衣架、冰箱、電視、電腦、廚電、凈水器。

3、家紡：床上用品(床上四件套)、生活用品等。

4、其他：餐具、道具、掃把、拖把等。

買(mǎi)精-裝房要注意什么?

1、考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。

在我們購(gòu)買(mǎi)精-裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察?？梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精-裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來(lái)綜合分析。只有那些管理完善、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間。

任何一個(gè)精-裝修項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小些。

3、約定違約責(zé)任也很重要。

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣(mài)方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);另一種是雙方自行約定。

如果挑選賣(mài)方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)這種方式，就一定要明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。如果挑選雙方自行約定，除了對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任如何承擔(dān)。

4、仔細(xì)驗(yàn)收精-裝房的質(zhì)量。

①水路檢驗(yàn)。

普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。購(gòu)房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢驗(yàn)水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。最好的水管材料是銅管。

②電路檢驗(yàn)。

電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要購(gòu)房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

在今后的使用過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

③隱蔽工程。

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。

但業(yè)主至少有權(quán)利去了解的。鑒于隱蔽工程對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話(huà)，建議請(qǐng)了解相關(guān)常識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人員陪同看房。

④吊頂檢驗(yàn)。

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精-裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，吊頂必須使用輕鋼龍骨。吊頂以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用年限也相對(duì)較長(zhǎng)。