準(zhǔn)現(xiàn)房能賣嗎

準(zhǔn)現(xiàn)房不可買。因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房是還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子，出賣人對(duì)于該房產(chǎn)屬于無(wú)處分權(quán)。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間訂立的買賣合同也處于效力待定的狀態(tài)，除非開(kāi)發(fā)商同意你將房子賣給別人，或者等你取得房產(chǎn)證后，你們之間的買賣合同才真正生效，你才能對(duì)房子進(jìn)行處置。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處

1、眼見(jiàn)為實(shí)，規(guī)避爛尾樓：

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可讓置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購(gòu)房糾紛少：

一般而言，從購(gòu)買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察：

有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房區(qū)別有哪些

1、性質(zhì)區(qū)別，現(xiàn)房可以買完后立馬辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，還能立刻入住，準(zhǔn)現(xiàn)房就是住房已封頂完工，但是內(nèi)部裝修還在進(jìn)行中。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，現(xiàn)房就是在購(gòu)買時(shí)就可以驗(yàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房是需要辦理預(yù)售證。

3、管理區(qū)別，現(xiàn)房可以有物業(yè)管理，準(zhǔn)現(xiàn)房是政府按期房管理。