什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷？如何避免促銷套路

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買住房的時(shí)候，不僅需要對(duì)住房進(jìn)行挑選，還需要挑選一個(gè)合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買住房，如果買房的時(shí)機(jī)選的好的話，那么購(gòu)房者就可以以一個(gè)比較低的價(jià)格來(lái)購(gòu)買到住房，所以挑選買房的時(shí)機(jī)是很重要的，而開(kāi)發(fā)商也會(huì)做一些促銷活動(dòng)，那么什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷？如何避免開(kāi)發(fā)商促銷套路？

什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷？

1、淡季

開(kāi)發(fā)商一般會(huì)挑選在淡季的時(shí)候來(lái)做一些促銷活動(dòng)，其實(shí)不管是什么行業(yè)都是如此，在淡季降價(jià)促銷才能提高銷售業(yè)績(jī)，但是一年之中有很多個(gè)單季，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一些促銷活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者注意，購(gòu)房者就可以挑選在這個(gè)時(shí)間段去買房子，只是買房有可能會(huì)贈(zèng)送面積等等，如果是實(shí)實(shí)在在的面積，然后對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很劃算的。

2、年底

一般來(lái)說(shuō)，年底是各個(gè)行業(yè)忙著拼業(yè)績(jī)的時(shí)候，而開(kāi)發(fā)商帶到了年底，也需要結(jié)清工人的工資，所以會(huì)挑選在這個(gè)時(shí)候促銷賣房，購(gòu)房者就可以挑選在臨近這段時(shí)間買房，不僅有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，而且資金也比較充沛，還利于選房，因?yàn)槟甑滋幱诙娟?yáng)光比較弱，購(gòu)房者看房時(shí)可以觀察住房的采光，也可以觀察通風(fēng)情況。

3、首次開(kāi)盤

很多新樓盤在初次開(kāi)盤的時(shí)候也會(huì)做一些促銷活動(dòng)，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有太大的把握，為了提高樓盤的知名度以及進(jìn)行造勢(shì)也會(huì)采取促銷的方式，購(gòu)房者可以觀察哪一些開(kāi)發(fā)商是初次開(kāi)盤的，看看自己中意的開(kāi)發(fā)商在首期開(kāi)盤會(huì)給予什么樣的優(yōu)惠，首期開(kāi)盤的時(shí)候買房性價(jià)比會(huì)比較高，到了項(xiàng)目后期的時(shí)候房企成本增加，房?jī)r(jià)就算有優(yōu)惠也會(huì)加上這些成本。

如何避免開(kāi)發(fā)商促銷套路？

1、了解樓盤實(shí)際情況

購(gòu)房者在買房之前，對(duì)于自己看中的樓盤一定要做詳細(xì)的調(diào)查，比如該樓盤的所有戶型、住房均價(jià)和開(kāi)盤后的實(shí)際銷售情況等等，因?yàn)橹挥性谡{(diào)查清楚之后，才可以有效地認(rèn)清開(kāi)發(fā)商是否會(huì)故意提高價(jià)格再降價(jià)出售，正所謂知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，購(gòu)房者在買房的時(shí)候想要講價(jià)成功的話就一定要多了解清楚開(kāi)發(fā)商的各種套路和住房銷售情況。

2、詳細(xì)約定購(gòu)房合同

購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中都會(huì)簽訂住房購(gòu)買合同，購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所約定的一些優(yōu)惠折扣，應(yīng)該詳細(xì)的寫(xiě)到合同中，以免開(kāi)發(fā)商后續(xù)出現(xiàn)賴賬的情況，因?yàn)橹挥邪堰@些寫(xiě)入合同中才會(huì)有約束，而購(gòu)房合同中還需要注明住房交付時(shí)間和裝修情況，如果開(kāi)發(fā)商不按照交房時(shí)間來(lái)的話，在一定期間內(nèi)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。

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