為什么想買房子那么難？看完這5點(diǎn)就知道了

買房子是剛需，可是現(xiàn)在的年輕人買房子真的是太難了，房子的價(jià)格真的是太高了，讓一些人望塵莫及。近期由于房貸利率上調(diào)，造成買房的成本又增加了，并且現(xiàn)在的開發(fā)商開發(fā)的樓盤越來越高端。那么，為什么想買房子那么難呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

1、房地產(chǎn)市場的供應(yīng)和需求

在過去的調(diào)控中，只是在調(diào)整價(jià)格，而不是針對供需關(guān)系去調(diào)控，這就有點(diǎn)本末倒置了，同時(shí)，有很多調(diào)控和政策是相反的，不是說需求量大了，去把供應(yīng)提起來，很多時(shí)候卻是限制供應(yīng)量，在這個(gè)供不應(yīng)求的情況下，房價(jià)就會上漲。在之前，房價(jià)一直上漲，高房價(jià)就是一個(gè)結(jié)果，這個(gè)結(jié)果也不是一天就能調(diào)整過來的，房地產(chǎn)市場降溫也不是一朝一夕的，房價(jià)下跌也只能是在穩(wěn)定中下行，因此盡管房價(jià)有下跌，但是購房也不是那么容易。

2、高房價(jià)

大家能想到的大概就是高房價(jià)了，雖然它只是表象，但是也體現(xiàn)了一部分剛需買不起房子的初衷，實(shí)在是負(fù)擔(dān)不起高額的首付和貸款。

3、房貸利率上浮

買房不僅僅要關(guān)注房價(jià)的漲幅變化，房貸利率也是至關(guān)重要的，利率高了意味著要付出更多的利息，今年1月份首套房房貸平均利率為5．43％，和去年12月份比上升了0．93％?，F(xiàn)在買首套房，一般都上浮至10％了，而少部分銀行上調(diào)到20％甚至30％。房貸額度偏緊，放款速度慢是常態(tài)，排隊(duì)等待放款的人頗多，更別說二套房了。

4、開發(fā)商

除了需求者剛需人群本身的影響外，還有一點(diǎn)就是供應(yīng)者——開發(fā)商引起的原因。對于開發(fā)商來說，拿地賣房本質(zhì)的目的就是賺錢。要知道現(xiàn)在的地價(jià)都不便宜，成都今年的拿地價(jià)基本都在1萬以上。土地成本的增加，只有在面積上賺回來。

5、資本過剩

房地產(chǎn)行業(yè)是具有投機(jī)性質(zhì)的行業(yè)，現(xiàn)在人民幣貶值，雖然現(xiàn)在買房不像之前可以獲得暴利，但是保值還是不錯(cuò)的挑選。同時(shí)，棚戶改政策造成有大量的拆遷戶，拆遷戶無處安家，肯定要買房，這就保持了房地產(chǎn)市場的熱度，買的人多了，到了供不應(yīng)求的情況，房價(jià)也自然會隨之上漲。到時(shí)候買房也越來越難。

賺錢難，買房更難，年輕人成家立業(yè)，是要有一套自己的房子，有了家才會有安全感。近年來，房價(jià)也是水漲船高，大部分人只能拿出首付貸款來買房。生活不易，珍惜吧！好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于為什么想買房子那么難的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！